
Además de los precios, al momento de buscar dónde rentar o comprar, toma en cuenta lo siguiente:
La distancia que hay entre la casa y el trabajo o la escuela. Aunque el traslado es diferente para cada quien, es importante pensar en el tiempo que te tomará llegar a tu destino y regresar a casa todos los días, además del gasto, ya sea de transporte público o de gasolina.
La distancia de la guardería (daycare) o la escuela de tus hijos. Puede ser también un punto a considerar, especialmente si tus hijos van a una escuela que se encuentra fuera de la zona o del distrito escolar que te corresponde. El tiempo y los costos de traslado son también importantes en este punto. Si ya elegiste una zona y quieres saber más sobre las escuelas puedes buscar en great schools.
Considera el tráfico en horas pico. Recorrer avenidas principales en San Diego a horas determinadas, las llamadas horas pico, puede tomar una eternidad.
Por lo tanto, conocer la dirección del flujo del tráfico y los horarios de más congestión puede ayudarte. Si quieres darte una idea del tráfico a través de las cámaras desplegadas por las calles del Condado puedes ver SigAlert.
Otra opción que siempre puedes tomar en cuenta es combinar el auto con el transporte público, el trolley por ejemplo, para los tramos más congestionados.
La cercanía con tus redes de apoyo
Si vas llegando a San Diego y tienes familia, amigos o conocidos que viven aquí, probablemente te gustaría vivir cerca de ellos, pues, sobre todo al principio, pueden ser un soporte para entender mejor y ubicarte en el día a día.
La seguridad
De acuerdo con las estadísticas el condado de San Diego es por lo general muy seguro, pero lo importante es que tú te sientas segura en la casa y la zona en la que piensas vivir. En internet hay varios sitios en donde te puedes dar una idea de qué tan segura es la zona que elegiste, Niche y Areavibes te pueden dar una idea general. Por otro lado, en City Protect, puedes ver los incidentes de delitos que se reportan en cada zona postal, así como los datos de las centrales de policía.

En este tema también te recomendamos Next Door, es un sitio ideal para saber lo que está pasando en la comunidad en la que vives. El contenido viene directamente de las personas que viven en cada comunidad. Aquí no sólo tendrás una idea de la seguridad, sino que puede ayudarte a saber quién es quién en tu vecindario y cómo pueden apoyarte. Este sitio es gratuito, pero necesitarás una contraseña, si no la tienes, pídela a tu casero, al administrador de la colonia o a algún vecino.
El tiempo que piensas permanecer en ese lugar. De ello dependerá, por ejemplo, la inversión que hagas para acondicionar la casa a tu gusto, pero también los términos del contrato de renta. En este sentido, es muy importante que leas cuidadosamente el contrato antes de firmarlo, revisa las vigencias, los términos y los compromisos que adquieres. En caso de firmar contratos de largo plazo, toma en cuenta que los costos de renta y algunos servicios fijos pueden variar año con año. Si tienes dudas, un agente de bienes raíces puede asesorarte.
Antes de firmar el contrato te sugerimos revisar cuidadosamente los detalles o aspectos de la casa que pueden requerir reparación, como humedad, pintura o desperfectos en ventanas y puertas, y lo notifiques a tu arrendador. Puede ser que los desperfectos que no queden establecidos desde el principio sean descontados de tu depósito al momento de salir de la propiedad.
Otros gastos además de la renta o pagos mensuales que deberías tener en cuenta. Es recomendable que preguntes cuál es el costo promedio de los servicios públicos (utilities) como agua, electricidad, gas y recolección de basura (algunos sitios de cálculo de costos consideran que el costo mensual de estos servicios puede rondar entre $110 usd y $300 usd para un departamento de 915 pies cuadrados).
También verifica si hay cuotas de mantenimiento del vecindario o la comunidad (lo que se conoce como HOA Home Owners Associations) de la zona en la que quieres vivir. Observa si algunos de estos servicios están incluidos en los pagos mensuales de renta de la propiedad y toma en cuenta que, si bien unos pueden tener una tarifa fija mensual, habrá otros que dependan de su consumo, como el agua, el gas o la electricidad, y esto puede impactar en tu presupuesto. Finalmente, si tienes mascotas, no olvides también preguntar sobre el costo (depósito y mensualidades) por permitir que vivan contigo.
En caso de dudas o si tienes algún conflicto con tu arrendador…
Ya sea al momento de rentar o en el caso de tener algún conflicto con tu arrendador, te recomendamos revisar la guía sobre los derechos y responsabilidades de arrendatarios y arrendadores en California. Igualmente, para reportar quejas o violaciones relacionadas con la vivienda, puedes llamar a los teléfonos del programa de vivienda del condado de San Diego.
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